Unternehmen

Seit mehr als 15 Jahren am Markt aktiv. Die JKT Property Valuation GmbH wurde 2006 unter dem Namen JKT Immobilien GmbH in Berlin gegründet. Mit ihren interdisziplinär ausgebildeten Mitarbeiter:innen an 12 Standorten in Deutschland ist die JKT Property Valuation GmbH das größte banken- und vermittlerunabhängige Unternehmen für Immobilienbewertung in Deutschland. Der JKT Property Valuation GmbH wurden die Qualitätssiegel „Approved by HypZert“ und „Regulated by RICS“ verliehen. Zudem ist die JKT Property Valuation GmbH nach der international anerkannten Norm für Informationssicherheitsmanagementsysteme ISO/IEC 27001:2022 zertifiziert. Außerdem ist sie Mitglied im ZIA – Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. sowie im ICG – Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.

JKT ist das Kürzel für Jörg Kuttig, Thüste. Jörg Kuttig ist der Gründer der JKT Property Valuation GmbH und (mittlerweile über eine Holding) ihr alleiniger Gesellschafter, Thüste ist der Ort, aus dem er stammt. Dieser Teil der Firmierung wurde gewählt, um allen Anspruchsberechtigten, insbesondere Kunden und Mitarbeitern, zu kommunizieren, dass der Gesellschafter sich voll zu dem Unternehmen bekennt und dadurch Beständigkeit gewährleistet ist. Diese bei der Errichtung der Gesellschaft für die Wahl des Unternehmensnamens maßgeblichen Gründe gelten seitdem fort. Deswegen und weil die Bezeichnung mittlerweile im Markt gut etabliert ist, wird sie beibehalten, obwohl selbstverständlich nicht eine einzelne Person das ausmacht, was die JKT darstellt; das ist vielmehr das Zusammenwirken der Leistungen der aus mehreren Dutzend Personen bestehenden gesamten Belegschaft.

Kompetenz durch Qualifikation. Alle Sachverständigen der JKT Property Valuation GmbH sind hochqualifizierte Immobiliengutachter:innen. Alle Sachverständigen sind entweder bereits von der HypZert GmbH zertifizierte Immobiliengutachter:innen (HypZert S/F) und / oder verfügen über die Full Professional Membership in der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS / FRICS) und / oder besitzen eine Membership Designation des Appraisal Institute (SRA / MAI) und / oder weisen eine vergleichbare Qualifikation auf oder befinden sich zurzeit in einem strukturierten Prozess zur alsbald möglichen Erlangung einer solchen Qualifikation.

Leistungen

Marktkenntnisse und Erfahrung. Die JKT Property Valuation GmbH erstellt Gutachten über den Wert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie grundstücksgleichen Rechten im In- und Ausland. Die JKT bewertet Objekte aller gängigen Nutzungsarten, z. B. Büroobjekte, Handelsimmobilien, Logistikhallen, Hotels und Pflegeheime sowie Wohngebäude. Ein besonderer Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt auf Portfoliobewertungen.

Unser Kerngebiet sind die 11 deutschen Metropolregionen, wir decken jedoch auch alle anderen Regionen Deutschlands ab und bewerten im Ausland gelegene Objekte, u.a. Immobilien in den USA, Großbritannien und den BeNeLux-Staaten.

Die Bewertung erfolgt nach den etablierten deutschen und internationalen Standards und Verfahren. Bei der Bewertung nach deutschen Standards werden das Baugesetzbuch in Verbindung mit der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) bzw. das Pfandbriefgesetz in Verbindung mit der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) angewendet. Als internationale Standards werden die Appraisal and Valuation Standards der Royal Institution of Chartered Surveyors (Red Book), die von The European Group of Valuers‘ Associations herausgegebenen European Valuation Standards (Blue Book) und die International Valuation Standards des International Valuation Standards Committee sowie die International Financial Reporting Standards (IAS/IFRS) angewendet. Meist kommen Ertragswertverfahren zur Anwendung, u.a. die Discounted Cash Flow Method. Auf Wunsch werden die Wertermittlungen durch Ratings ergänzt.

Jährlich werden mehrere Tausend Gutachten erstellt, bislang wurden Objekte im Wert von mehr als zweihundertfünfzig Milliarden Euro bewertet.

Kundenorientierung und Termintreue. Einen Großteil unserer Auftraggeber stellen Kreditinstitute bzw. Tochtergesellschaften von solchen dar, darunter befinden sich sowohl Unternehmen aus der Sparkassen-Finanzgruppe und der Genossenschaftlichen FinanzGruppe als auch solche aus dem Kreis der Privatbanken. Darüber hinaus arbeiten wir insbesondere für Investoren, zum Beispiel für Immobilienfonds (geschlossen oder offen), börsennotierte Bestandshalter und Versicherungen.

Wir bieten unseren Kunden hohe Termintreue und Zuverlässigkeit. Unsere Arbeit unterliegt zudem unserer strengen internen Qualitätssicherung. Vertraulichkeit ist bei der Zusammenarbeit mit unseren Kunden selbstverständlich. Detaillierte Auskunft zu Referenzen und Projekten erteilen wir gern auf Nachfrage.

KARRIERE

Werden Sie Teil unseres Teams. Sie haben einen hohen Anspruch an die Qualität Ihrer Arbeitsergebnisse, legen Wert auf Flexibilität und ein kollegiales Miteinander in einem professionellen Umfeld?

Wir sind ständig auf der Suche nach engagierten Mitarbeiter:innen unterschiedlicher Profile, zum Beispiel dem von Dual-Student:innen, Hochschulabsolvent:innen, Nachwuchskräften mit erster Berufspraxis und langjährig erfahrenen Fachkräften.

Bei uns finden Sie einen sicheren Arbeitsplatz und eine langfristige Perspektive genauso wie eine stark an Ihrer ganz persönlichen Leistung orientierte Vergütung. Sie werden gefördert und gefordert. Wir unterstützen alle unsere Fachkräfte massiv bei dem Erwerb von Qualifikationen wie der Zertifizierung durch die HypZert GmbH (HypZert S/F), der Erlangung der Full Professional Membership in der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS/FRICS) und der Designated Membership im Appraisal Institute (SRA/MAI). Darüber hinaus ergreifen wir zur Förderung ausgewählter Fachkräfte besondere Maßnahmen wie zum Beispiel die Finanzierung der Teilnahme am Kontaktstudiengang Immobilienökonomie an renommierten Akademien wie IREBS, EBS, ADI oder DIA. Unsere Führungskräfte absolvieren ein Programm des zur European School of Management and Technology gehörenden Universitätsseminars der Wirtschaft.

Wir erwarten eine ausgeprägte Loyalität, bieten diese aber auch. Deshalb stellen wir unsere Mitarbeiter:innen unbefristet und sozialversicherungspflichtig an, befristete Anstellungsverträge hingegen schließen wir grundsätzlich nicht ab, wir arbeiten auch nicht mit freien Mitarbeiter:innen oder sonstigen Subunternehmern. Wir freuen uns jederzeit darüber, aussagekräftige Initiativbewerbungen von potentiellen Mitarbeiter:innen an bewerbung@jkt-pv.com zu erhalten.

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BEIRAT

Die JKT Property Valuation GmbH unterliegt weder einer gesetzlichen noch einer gesellschaftsvertraglichen Pflicht, einen Aufsichtsrat zu bestellen oder einen Beirat einzurichten. Die Errichtung des Beirats ist freiwillig erfolgt. Der Beirat berät die Geschäftsführung und den Gesellschafter in strategischen Fragen. Am operativen Geschäft der JKT Property Valuation GmbH, also bei der Erstellung von Gutachten über den Wert von Immobilien, wirkt der Beirat nicht mit.